Analiză Storia: Cum au evoluat prețurile chiriilor în principalele orașe ale țării

Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 7% de la un an la altul (ianuarie 2025 vs. ianuarie 2024). În raport cu luna anterioară (decembrie 2024), prețurile din ianuarie 2025 au scăzut cu 1%. În luna ianuarie 2025 interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma imobiliară lansată de OLX – au crescut cu 45% față de luna decembrie 2024, în timp ce vizualizările au crescut cu 63%.

„Piața chiriilor din ianuarie 2025 reflectă atât tendințele de creștere din ultimul an, cât și ajustările sezoniere specifice fiecărui oraș. Vedem o cerere stabilă pentru apartamentele cu două și trei camere, în timp ce garsonierele au înregistrat unele dintre cele mai mari creșteri procentuale. Acest context arată o dinamică interesantă, influențată de factori economici și de mobilitatea chiriașilor”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna IANUARIE, conform datelor Storia

Comparativ cu anul 2024, prețurile medii pentru chiriile din București au înregistrat în 2025 o creștere de 9%. În ianuarie 2025, o garsonieră a avut un preț mediu de 380 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 597 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 900 euro/lună. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost în sectorul 6, în cazul garsonierelor (+20% în ianuarie 2025 față de ianuarie 2024) și în sectorul 5, tot la categoria garsonierelor (+17%), în timp ce cele mai mici creșteri au fost în sectorul 6 în cazul apartamentelor cu două camere (+4%).

În ianuarie 2025, prețurile medii ale chiriilor din București au variat. În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 440 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 700 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1280 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 395 euro/lună, un apartament cu două camere cu 520 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în sectorul 5) și 440 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 520 de euro (sectoarele 4 și 6) și 700 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 600 euro (sectorul 6) și 1280 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna IANUARIE, conform datelor Storia

Cea mai mare creștere de la un an la altul (+37%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat la garsonierele din Oradea. Pe de altă parte, prețurile medii de închiriere ale garsonierelor din Constanța au crescut cel mai puțin, cu 3%. Totuși, au rămas constante prețurile apartamentelor cu două camere din Craiova, Iași și Sibiu, dar și prețurile apartamentelor cu trei camere din Sibiu.

CLUJ-NAPOCA: Comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, în ianuarie 2025 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 11%, cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere cu 7%. În ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 390 de euro, pentru un apartament cu două camere de 600 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 749 de euro.

IAȘI: În Iași, chiriile au înregistrat creșteri moderate în ianuarie 2025 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, cele mai mari fiind pentru apartamentele cu trei camere (+8%). Prețurile pentru apartamentele cu două camere au rămas neschimbate, în timp ce prețurile pentru garsoniere au crescut cu 6%. Astfel, prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 340 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 550 euro/lună.

Evo Imobiliare: agenția imobiliară din Iași care domină online – vizualizări de ordinul milioanelor

În Iași, decizia de cumpărare sau închiriere începe, aproape fără excepție, online. Oamenii compară rapid, filtrează agresiv, iar atenția se câștigă în câteva secunde. În acest ritm, proprietățile care sunt prezentate impecabil și promovate strategic ajung primele în fața publicului potrivit. Aici se vede diferența: Evo Imobiliare s-a consolidat ca agenție imobiliară Iași orientată spre performanță, cu o prezență digitală puternică și cu rezultate care o plasează constant în discuția despre „în top agenții imobiliare Iași” și „cele mai bune agenții imobiliare Iași”.

Unul dintre cele mai clare avantaje competitive este vizibilitatea: Evo Imobiliare obține expunere online de ordinul milioanelor, printr-un mix coerent de consultanță imobiliară și marketing executat profesionist – bazat pe conținut, campanii, optimizare și distribuție inteligentă. Nu este vorba de „postări”, ci de un sistem care generează cerere.

Apartamente de Vânzare Iași și Apartamente de închiriat Iași: conversie, nu doar prezență

Pentru cei interesați de Apartamente de Vânzare Iași, Evo Imobiliare pune accent pe trei lucruri care contează cu adevărat: selecție corectă, prezentare care vinde și promovare care aduce cumpărătorul potrivit. Proprietățile nu sunt „urcate pe un site” și lăsate să aștepte; sunt poziționate pentru a produce reacție.

În zona de Apartamente de închiriat Iași, abordarea este la fel de pragmatică: comunicare rapidă și clară, filtrare eficientă a solicitărilor și expunere ridicată pentru proprietari care vor ocupare într-un timp cât mai scurt. Într-o piață cu multe listări, diferența reală nu stă în volum, ci în modul în care o proprietate este „ambalată” și livrată către public.

Evo Imobiliare tratează promovarea ca parte din serviciul de bază, nu ca un „extra”. Acesta este motivul pentru care proprietățile ajung în față.

Petronel Solca – antreprenor cu peste 18 ani experiență

În spatele acestei construcții stă Petronel Solca, antreprenor cu peste 18 ani experiență, care a dezvoltat o viziune modernă în real estate: reputație, execuție comercială și vizibilitate scalabilă. Director general la Evo Imobiliare, este totodată asociat și administrator în K3 Marketing – agenție de marketing Iași, un detaliu pe care mulți nu îl stiu și care explică de ce Evo Imobiliare funcționează diferit față de modelul clasic de agenție: marketingul nu este periferic, ci integrat în ADN-ul brandului de către.

K3 Marketing – motorul care propulsează Evo Imobiliare, ambele coordonate de Petronel Solca

Creșterea accelerată a expunerii Evo Imobiliare este susținută de K3 Marketing, agenție care scalează prezența online prin servicii integrate, aplicate direct pe obiectivele imobiliare: reach, vizualizări, lead-uri, cerere și conversii. Acest „motor” include:

• • Strategie & poziționare de brand: mesaj clar, diferențiere reală, direcție unitară de comunicare;

• • Administrare Social Media (Facebook, Instagram, TikTok): plan editorial, conținut constant, formate video, creștere de audiență;

• • Campanii de promovare performance (Meta, TikTok, Google): targetare precisă, optimizare, generare de lead-uri;

• • SEO & optimizare web: creșterea vizibilității în căutări relevante și atragerea cererii organice;

• • Web design / pagini de conversie: pagini gândite pentru contact, cerere și programări;

• • Producție publicitară & materiale vizuale: video, grafică și creative adaptate platformelor;

• • Influencer marketing unde are relevanță: amplificare, credibilitate, distribuție suplimentară.

Prin această infrastructură, Evo Imobiliare nu doar că este văzută – este văzută de publicul potrivit, în momentul potrivit. De aici rezultă performanța: agenție imobiliară cu cele mai multe vizualizări online, la nivel de ordinul milioanelor.

Într-un oraș cu concurență ridicată, Evo Imobiliare se diferențiază printr-o combinație rară: know-how imobiliar, leadership antreprenorial și un sistem de marketing care produce vizibilitate reală și cerere măsurabilă. Pentru cei care caută agenție imobiliară Iași, fie pentru Apartamente de Vânzare Iași, fie pentru Apartamente de închiriat Iași, Evo Imobiliare rămâne un nume asociat cu expunere, ritm, eficiență și rezultate.

BRAȘOV: Și în Brașov prețurile medii ale chiriilor au crescut în ianuarie 2025 comparativ cu ianuarie 2024. Cele mai mari creșteri au fost pentru garsoniere (+20%), urmate de apartamentele cu trei camere, care au înregistrat o creștere de 11%, și de apartamentele cu două camere, care au avut o majorare de 10%. În luna ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 360 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 550 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 664 euro/lună.

CONSTANȚA: În ianuarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu ianuarie 2024. Prețurile medii de închiriere au fost de 341 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

TIMIȘOARA: În Timișoara, în luna ianuarie 2025, chiriile au înregistrat creșteri de 4% pentru garsoniere, 7% pentru apartamentele cu două camere și 11% pentru apartamentele cu trei camere față de aceeași perioadă a anului 2024. Astfel, prețurile medii de cerere au fost de 261 de euro pe lună pentru garsoniere, 427 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

SIBIU: În Sibiu, în luna ianuarie 2025, prețurile medii de închiriere au crescut cu 13% pentru garsoniere, în timp ce apartamentele cu două și trei camere au rămas la aceleași valori ca în ianuarie 2024. În ianuarie 2025, chiriașii au plătit, în medie, 340 euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 550 euro pentru un apartament cu trei camere.

ORADEA: În Oradea, prețurile de închiriere pentru luna ianuarie 2025 au înregistrat creșteri semnificative față de luna ianuarie 2024: +37% pentru garsoniere, +5% pentru apartamentele cu două camere și +11% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriașii au plătit în medie 274 euro pentru o garsonieră, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA: În luna ianuarie 2025, în Craiova prețurile medii de închiriere au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 550 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 7%, 0% și, respectiv, 22% față de luna ianuarie 2024.

ARAD: În ianuarie 2025, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 22% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 11% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere și 500 de euro pentru unul cu trei camere.

Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare în cunoștință de cauză.

Aboneaza-te la newsletterul orasului Iasi / Urmărește canalul de știri Iași4u.ro pe WhatsApp