Clădirile NZEB: De ce viitorul construcțiilor este aproape zero energie

Posted on May 27, 2025

Conceptul de clădire NZEB, acronim pentru “Nearly Zero Energy Building“, se referă la o construcție care are un consum de energie extrem de redus.

Energia necesară este asigurată, în cea mai mare parte, din surse regenerabile, produse chiar la fața locului sau în apropiere.

Acest tip de construcție nu mai este rezervat doar entuziaștilor ecologiști sau celor cu bugete generoase.

Din ce în ce mai accesibile, clădirile NZEB vor deveni norma în sectorul construcțiilor noi.

Vă invităm să accesați site-ul certificatenergetic24h.ro pentru mai multe detalii.

Ce înseamnă, mai exact, o clădire NZEB

O clădire NZEB se remarcă printr-un consum energetic foarte scăzut, majoritatea necesarului fiind acoperit din surse regenerabile (precum panourile solare sau pompele de căldură).

Printr-o proiectare atentă și folosirea unor materiale performante, pierderile de căldură sunt reduse la minimum, iar energia produsă este utilizată eficient.

Este important ca întregul concept să fie integrat încă din faza de proiectare.

De la orientarea clădirii și alegerea materialelor, până la instalarea sistemelor de încălzire, răcire și ventilare, toate elementele trebuie gândite în mod strategic.

Beneficiile clădirilor NZEB

1. Reducerea costurilor cu energia

Costurile lunare pentru energie pot scădea cu până la 80-90%.

Datorită izolației de calitate superioară și a echipamentelor moderne, necesarul de energie este redus considerabil, iar mare parte din acesta este acoperit prin surse proprii.

2. Confort termic sporit

Într-o clădire NZEB, temperatura interioară este stabilă pe tot parcursul anului.

Nu există diferențe mari între camere, nu apar curenți de aer sau pereți reci. Sistemele de ventilație asigură un climat interior sănătos și constant.

3. Sănătate îmbunătățită

Datorită sistemelor de ventilație cu recuperare de căldură, aerul este permanent proaspăt, fără a fi nevoie de deschiderea ferestrelor în sezonul rece.

Umiditatea este menținută în parametri optimi, reducând riscul apariției mucegaiului sau alergenilor.

4. Valoare de piață mai mare

Clădirile eficiente energetic sunt mai atractive pentru cumpărători.

Acestea se vând mai repede și la un preț mai ridicat, datorită beneficiilor evidente pe termen lung.

5. Posibilitatea accesării de finanțări

Proprietarii pot beneficia de programe de sprijin financiar pentru construcția sau renovarea la standard NZEB.

De asemenea, unele instituții financiare oferă credite verzi cu dobânzi preferențiale.

Elemente specifice ale unei clădiri NZEB

Izolație termică de înaltă performanță pentru pereți, acoperiș și planșee;
Ferestre eficiente energetic cu geam triplu și tâmplărie termoizolantă;
Ventilație mecanică controlată, cu recuperare de căldură;
Sisteme de producere a energiei regenerabile: panouri fotovoltaice, panouri solare termice;
Pompe de căldură pentru încălzire și răcire;
Automatizări care optimizează consumul energetic în funcție de condițiile de moment.

Aceste elemente funcționează împreună într-un ansamblu coerent și eficient, gândit încă din faza de proiect.

Costuri și rentabilitate

Deși investiția inițială poate fi mai ridicată față de o clădire obișnuită, economiile realizate în timp compensează rapid diferența.

În general, costurile suplimentare se amortizează în decurs de 5 până la 10 ani, în funcție de consumul anterior și de sistemele alese.

În plus, valoarea proprietății crește, ceea ce înseamnă că beneficiul este și de ordin patrimonial.

Cadrul legislativ

Începând cu anul 2021, toate clădirile noi din Uniunea Europeană trebuie să respecte standardele NZEB.

În România, acest lucru este reglementat pentru toate construcțiile noi, inclusiv pentru cele publice.

Pentru clădirile existente, nu există obligativitate, însă sunt încurajate renovările energetice prin diverse programe și fonduri.

Concluzie

Clădirile cu consum aproape zero de energie nu reprezintă doar o cerință legală sau o tendință ecologică, ci o soluție durabilă, economică și confortabilă pentru viitor.

Atât dezvoltatorii, cât și proprietarii pot beneficia de pe urma adoptării acestui standard.

Investiția într-o clădire NZEB înseamnă costuri reduse, confort sporit și un viitor mai curat. Alegerea este, de fapt, una pragmatică și logică.

Aboneaza-te la newsletterul orasului Iasi /