Iași, „polul accesibilității” în imobiliare la final de 2025: Cele mai mici prețuri la apartamentele noi dintre marile orașe ale României

În timp ce piața imobiliară din București, Cluj sau Craiova a explodat în decembrie 2025, Iașul reușește să își mențină titlul de cel mai accesibil mare oraș din țară pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință nouă. Conform datelor furnizate de platforma Storia, Iașul a înregistrat cea mai ponderată creștere a prețurilor, oferind oportunități unice pentru cumpărători într-un an marcat de scumpiri record la nivel național.

Iașul, campionul prețurilor mici la locuințe noi

Dintre cele nouă mari orașe analizate, Iașul se remarcă prin cele mai accesibile locuințe noi din România. În decembrie 2025, dezvoltatorii imobiliari din capitala Moldovei au solicitat un preț mediu de 1.835 euro/mp.

Pentru comparație, prețurile din Iași sunt de aproape două ori mai mici decât în Cluj-Napoca (3.228 euro/mp) și semnificativ sub pragul din București (2.262 euro/mp), Brașov (2.280 euro/mp) sau chiar Constanța și Craiova, care au depășit pragul simbolic de 2.000 euro/mp.

Paradoxul pieței locale: Apartamentele vechi, mai scumpe decât cele noi

O particularitate interesantă a pieței imobiliare din Iași este diferența de preț dintre segmentele „nou” și „vechi”. În mod atipic, proprietarii de apartamente vechi solicită mai mult decât dezvoltatorii de proiecte noi:

• Apartamente vechi Iași: 1.976 euro/mp (în creștere cu 12% față de 2024).

• Apartamente noi Iași: 1.835 euro/mp (în creștere cu 11% față de 2024).

Astfel, locuințele vechi din Iași sunt cu aproximativ 7,7% mai scumpe decât cele nou construite. Această discrepanță oferă un avantaj major celor care se orientează către ansambluri rezidențiale noi, unde raportul calitate-preț este mult mai atractiv.

Context național: Unde se situează Iașul față de restul țării?

În timp ce în București prețurile au crescut cu un ritm amețitor de 20%, Iașul a raportat o evoluție mult mai stabilă. Per total, media prețurilor solicitate în Iași a ajuns la 1.760 euro/mp, fiind singurul mare oraș care a rămas sub pragul de 1.800 euro/mp.

Ce urmează în 2026?

Experții imobiliari anticipează un context mai predictibil pentru anul 2026. Potrivit Monicăi Dudău, Head of Marketing Storia, este foarte probabil ca ritmul de creștere să se tempereze în a doua jumătate a anului.

Pentru ieșeni, vestea bună vine din zona financiară: estimările indică o posibilă scădere a dobânzilor și o temperare a inflației în 2026, ceea ce va face accesul la credite mai facil. Având deja cele mai mici prețuri de pornire, piața din Iași ar putea deveni extrem de atractivă pentru investitori și pentru cei care vor să facă pasul către o primă casă.

Aboneaza-te la newsletterul orasului Iasi / Urmărește canalul de știri Iași4u.ro pe WhatsApp