O schimbare importantă se preconizează pe piața imobiliară: avansul pentru achiziționarea unei locuințe va fi limitat la 10%. PSD a depus în Parlament un proiect de lege care propune ca avansul solicitat pentru imobilele construite de dezvoltatori să fie plafonat la 10% și să fie depus într-un cont special, destinat exclusiv proiectului respectiv. Această măsură vine în urma investigației realizate de Recorder despre Nordis.
Conform proiectului, „în momentul încheierii promisiunii de vânzare, dezvoltatorul poate cere un avans de cel mult 10% din valoarea totală a imobilului. Totuși, avansul poate ajunge până la 40%, dar doar dacă dezvoltatorul are o poliță de asigurare pentru protejarea investiției, conform legii. Sumele achitate drept avans vor fi virate într-un cont specializat al firmei, destinat doar proiectului imobiliar în cauză, și vor fi utilizate exclusiv pentru dezvoltarea acelui proiect.”
Motivarea acestei inițiative legislative indică faptul că, în prezent, dezvoltatorii cer avansuri considerabile la semnarea promisiunilor de vânzare, fără a oferi garanții solide în cazul nerespectării contractului. Acest lucru îi lasă pe cumpărători vulnerabili, mai ales în situațiile de insolvență a dezvoltatorilor sau în cazurile de întârzieri semnificative în finalizarea proiectelor.
Proiectul de lege urmărește să protejeze mai bine consumatorii, limitând avansurile cerute la semnarea promisiunilor de vânzare și introducând posibilitatea unor măsuri suplimentare de securitate prin polițe de asigurare.