3 aspecte importante de care să ții cont atunci când îți construiești o casă

Posted on March 29, 2023

Îți dorești o schimbare: mai mult spațiu și confort, mai multă liniște, poate o curte și o grădină. Ai decis că cea mai bună variantă este să o construiești o casă, nu să o achiziționezi. În acest fel, casa visurilor va fi în acord cu dorințele și nevoile tale și ale familiei.

Înainte de a porni la drum, ia în calcul și sfaturile de mai jos. Iată 3 aspecte de care e important să ții cont atunci când dorești să îți construiești o casă.

Zona și accesul la utilități

Este important să afli cât mai multe informații despre zona în care dorești să îți construiești casa.

Ca să nu ai surprize neplăcute, înainte de a achiziționa terenul nu uita să verifici accesul la rețelele de utilități (electricitate, gaz, canalizare sau apă).

Lipsa infrastructurii pentru racordarea la rețeaua de gaze este o situație răspândită. Problema este întâlnită chiar și în apropierea marilor orașe, dar probabilitatea crește cu cât alegi un peisaj mai idilic, dar mai izolat. Există însă variante alternative și ele se pot dovedi extrem de utile. De exemplu, pentru a te încălzi poți apela la panouri radiante. Ele sunt soluția ideală și pentru a păstra o temperatură plăcută pe o terasă, într-un foișor sau în spațiul altor anexe pe care le construiești pe lângă casă. Altă alternativă este centrala termică pe lemne sau cea electrică. Sunt diverse variante la care poți apela și atunci când nu există apă, curent electric sau canalizare.

Alte date pe care ar fi util să le verifici:

Vecinii – află dacă tulbură liniștea sau produc probleme;
Vecinătățile – află care este ritmul de dezvoltare imobiliară a zonei sau dacă există posibile surse de poluare, zgomot sau alt tip de disconfort;
Punctele de interes – află dacă există în apropiere școli, spitale, magazine sau piețe;

Drumurile de acces – află dacă drumurile sunt asfaltate și practicabile când plouă sau ninge și dacă există ieșire spre un drum național.

Documentele necesare construirii casei

O casă nu poate fi construită chiar așa oriunde ne dorim sau oricum vrem. Există, de exemplu, un Plan Urbanistic General (PUG), unul zonal (PUZ) și altul în detaliu (PUD) care trebuie luate în calcul. Trebuie, de asemenea, achitate niște taxe. Așadar, următorul pas este obținerea certificărilor, avizelor și a autorizațiilor necesare. Toate acestea îți pot da bătăi de cap, dar nu te descuraja. Imediat ce treci prin acest proces mai puțin plăcut vei putea începe construcția la casa mult visată.

Va trebui să întocmești un proiect de construcție pentru viitoarea ta casă. Proiectul de construcție va fi realizat de un arhitect. Bazat pe nevoile și dorințele tale, veți decide împreună cum va arăta casa. Proiectul trebuie să cuprindă, pe lângă aspectele arhitecturale, și informații legate de instalații, de rezistența casei și de amplasamentul acesteia.

Cel mai important document de care ai nevoie pentru a putea demara lucrările este autorizația de construire (taxa este 0,5% din valoarea autorizată a construcției). Pentru a primi această autorizație trebuie să obții în prealabil alte acte, printre care:

Certificatul de urbanism – act informativ din care vei afla mai multe date utile pentru următorii pași;
Proiectul tehnic al construcției – documentație, scrisă și desenată de profesioniști de specialitate, care conține toate informațiile necesare execuției construcției;
Avize și acorduri cum sunt cele de la furnizorii de utilități.

Obținerea documentelor necesare este un proces laborios, dar dacă te informezi cu atenție, pas cu pas, vei reuși să ajungi cu brio la următoarea etapă.

Construirea casei

După ce ai obținut autorizația de construire poți să demarezi lucrările propriu-zise. Acum e important să găsești o echipă de meseriași de încredere. Informează-te cu atenție înainte de a alege. Cere și cercetează-le portofoliul de lucrări. Verifică o casă construită de ei cu ceva ani în urmă, mai ales că problemele apar în timp. Observă cum se prezintă imobilul, vorbește cu proprietarul și vezi cât de mulțumit este acesta de realizarea sa.

Odată angajată echipa, urmărește progresul lucrărilor și discută cu dirigintele de șantier.

Dacă nu există nicio problemă atunci când treci prin pașii dedicați recepției lucrărilor și execuția este conform așteptărilor, poți, în sfârșit, să dai petrecerea de casă nouă!

Să îți construiești propria casă nu este deloc ușor, dar în final efortul îți va fi răsplătit din plin.

Sursă fotografie: pixabay.com

Aboneaza-te la newsletterul orasului Iasi /